在土地管理与评估领域中，标定地价是一项重要的工作，它不仅关系到土地资源的合理配置，还直接影响到政府决策和市场行为。为了规范这一过程，我们特制定本规程——《标定地价规程（申报版）》。

一、适用范围

本规程适用于城市规划区内各类建设用地使用权的价格评估及备案工作。包括但不限于商业用地、工业用地、住宅用地等。

二、基本原则

1. 公平公正原则：确保所有参与方的权利得到平等对待。

2. 科学严谨原则：采用科学的方法进行测算，并保持数据的真实性和准确性。

3. 动态调整原则：根据市场变化及时更新相关参数设置。

三、具体流程

1. 数据收集

- 收集区域内最新成交案例信息；

- 获取区域内土地供应计划等相关资料。

2. 参数设定

- 确定影响地价的主要因素如位置、交通条件等；

- 设置各因素权重比例。

3. 计算方法选择

- 可选用收益还原法、成本逼近法等多种方式之一或组合使用；

- 对于特殊用途的土地可考虑采用假设开发法等更为精确的方式。

4. 结果审核

- 组织专家小组对初步结果进行审查；

- 必要时可邀请第三方机构复核。

5. 备案公示

- 将最终确定的地价标准报请上级主管部门批准后予以公布；

- 定期向社会公开最新版的地价信息。

四、注意事项

- 在执行过程中应严格遵守法律法规要求；

- 遇到特殊情况需灵活处理时必须事先取得授权；

- 各级工作人员须加强学习培训以提高业务水平。

通过以上规程的实施，希望能够进一步促进我国土地市场的健康发展，为构建和谐社会做出贡献。同时我们也欢迎社会各界提出宝贵意见和建议，共同完善这一制度框架。