为保障房屋租赁过程中各方的合法权益,预防和减少各类安全事故的发生,确保居住环境的安全与稳定,特制定本《房屋出租安全管理协议》。本协议旨在明确房东与租户在房屋使用过程中的安全责任,规范双方行为,营造一个安全、和谐的居住氛围。
一、协议适用范围
本协议适用于所有通过合法方式出租的房屋,包括但不限于住宅、商铺、办公场所等。无论租赁形式是短期还是长期,均需遵守本协议的相关规定。
二、房东责任
1. 房东应确保所出租房屋符合国家相关安全标准,具备基本的居住或使用条件,如水电设施齐全、结构稳固、无安全隐患。
2. 房东有义务对房屋进行定期检查,及时发现并处理可能存在的安全隐患,如电路老化、燃气泄漏、门窗损坏等问题。
3. 在房屋交付前,房东应向租户提供必要的安全信息,包括消防设施位置、紧急联系电话、房屋结构说明等。
4. 若因房东未尽到安全责任导致事故,房东应承担相应法律责任。
三、租户责任
1. 租户应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改动房屋结构或安装不符合安全规定的设备。
2. 租户应遵守消防安全规定,不得在室内存放易燃、易爆物品,不得私拉乱接电线。
3. 租户应保持室内清洁卫生,防止因卫生问题引发疾病或火灾隐患。
4. 如发现房屋存在安全隐患,应及时通知房东,并配合处理。
5. 租户不得将房屋转租给他人,除非事先获得房东书面同意。
四、安全事项说明
1. 本协议中提到的安全管理内容,包括但不限于防火、防盗、防电、防煤气泄漏等方面。
2. 双方应共同维护房屋内外环境的安全,避免因个人行为影响他人生活或造成公共安全隐患。
3. 遇到突发情况,如火灾、漏水、停电等,租户应第一时间联系房东或相关部门,并采取必要措施防止事态扩大。
五、协议生效与终止
1. 本协议自双方签字之日起生效,至租赁关系结束时自动终止。
2. 协议未尽事宜,可由双方协商补充,补充条款与本协议具有同等法律效力。
六、其他条款
1. 本协议一式两份,房东与租户各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议最终解释权归房东与租户共同所有,如有争议,应本着友好协商的原则解决。
签订人:
房东签字:_________日期:_________
租户签字:_________日期:_________