【业主委员会换届选举程序指引总】在现代物业管理中，业主委员会（以下简称“业委会”）作为业主自治的重要组织形式，承担着维护业主权益、协调物业管理、监督物业服务等重要职责。因此，业委会的换届选举工作不仅是社区治理的重要环节，也是保障业主合法权益的关键步骤。为确保换届选举过程的公开、公平、公正，特制定本《业主委员会换届选举程序指引总》，供各小区参考执行。

一、前期准备阶段

1. 成立筹备组

由街道办事处或乡镇政府牵头，联合业主代表、社区居委会等相关单位，共同成立业主委员会换届筹备小组，负责整个换届工作的组织与实施。

2. 发布通知

筹备组应提前不少于30日，在小区公告栏、微信群、公众号等平台发布换届选举的通知，明确时间安排、选举方式、候选人条件等内容，确保全体业主知晓。

3. 核实业主信息

对小区内所有业主的基本信息进行核实，包括房屋面积、产权归属、联系方式等，确保投票权的有效性。

二、候选人提名阶段

1. 征集候选人

鼓励符合条件的业主自愿报名参选，并填写《候选人登记表》。候选人需具备良好的道德品质、较强的组织协调能力和一定的公共事务管理经验。

2. 资格审查

筹备组对报名人员进行初步审核，确认其是否符合法律规定的任职条件，如无不良信用记录、无重大违法违规行为等。

3. 公示候选人名单

审核通过的候选人名单应在小区内进行公示，接受业主监督，如有异议可在规定时间内提出。

三、选举实施阶段

1. 召开业主大会

在指定时间和地点召开业主大会，由筹备组主持会议，宣读选举规则和流程，介绍候选人基本情况。

2. 投票与计票

采用书面投票或电子投票方式进行选举，确保投票过程公开透明。投票结束后，由筹备组组织现场开票、唱票和统计结果，确保数据准确无误。

3. 公布选举结果

当场公布选举结果，并在小区内进行公示，接受业主的监督和反馈。

四、后续工作阶段

1. 新一届业委会就职

选举结束后，筹备组协助新一届业委会完成交接手续，明确职责分工，建立工作机制。

2. 备案与公示

新一届业委会应及时向街道办事处或乡镇政府备案，并在小区内进行公示，增强透明度和公信力。

3. 总结与反馈

筹备组应对本次换届选举工作进行总结，收集业主意见和建议，为今后的换届工作提供参考和借鉴。

五、注意事项

- 全体业主应积极参与，依法行使自己的权利；

- 严禁任何形式的拉票、贿选、干扰选举等违法行为；

- 如发现选举过程中存在违规行为，可向街道办事处或相关部门举报。

结语：

业主委员会换届选举是推动基层民主建设、提升小区治理水平的重要举措。通过规范程序、加强监督、广泛参与，确保每一次选举都能体现广大业主的意愿和利益，为构建和谐、文明、宜居的社区环境奠定坚实基础。