【私人住宅建房协议书】甲方（发包方）：_________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：________________________
乙方（承包方）：_________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：________________________
鉴于甲方拟在_________（具体地址）建设私人住宅，乙方具备相应的建筑施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：私人住宅建设工程
2. 工程地点：_________
3. 建筑面积：约_________平方米
4. 结构形式：_________（如：砖混结构、框架结构等）
5. 建设包括但不限于地基、主体结构、水电安装、门窗、外墙装修、屋面防水等全部施工项目。
二、承包方式
本工程由乙方以包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供所有建筑材料及施工人员，并承担全部施工责任。
三、工期安排
1. 开工日期：_________年___月___日
2. 竣工日期：_________年___月___日
3. 若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。
四、工程造价与付款方式
1. 本工程总造价为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 付款方式：
- 合同签订后，甲方支付乙方工程总价的_________%作为预付款；
- 工程进度达到_________%时，支付_________%；
- 工程竣工验收合格后，支付剩余_________%。
3. 所有款项均通过银行转账或现金支付，乙方应出具正规收据。
五、工程质量与验收
1. 乙方应严格按照国家相关建筑规范及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。
2. 工程完工后，由甲乙双方共同组织验收，若发现质量问题，乙方应在规定时间内予以整改。
3. 验收合格后，甲方应签署验收报告，作为结算依据。
六、安全责任
1. 施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边居民的安全。
2. 因乙方施工不当造成的安全事故，由乙方承担全部责任。
七、违约责任
1. 任何一方未按合同履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按期完工，每逾期一天，应向甲方支付合同总额的_________%作为违约金。
3. 若甲方未按时付款，每逾期一天，应向乙方支付合同总额的_________%作为违约金。
八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年___月___日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年___月___日
注：本协议书为参考模板，实际使用时应根据具体情况调整内容，并建议咨询专业法律人士以确保合法合规。
