【400万房子首付120万月供多少】在购房过程中，很多人会关注贷款金额和每月还款额。对于一套总价400万元的房子，如果首付120万元，那么贷款金额为280万元。接下来，我们来详细计算一下这笔贷款的月供情况。
一、贷款基本信息
- 房屋总价：400万元
- 首付金额：120万元
- 贷款金额：280万元
- 贷款年限：通常为20年或30年（以常见为例）
- 贷款利率：以当前首套房利率5.0%为例
二、不同贷款年限下的月供计算
以下是根据不同的贷款年限（20年、30年）和利率（5.0%）计算出的月供金额：
| 贷款年限 | 贷款金额（万元） | 年利率 | 月供金额（元） |
| 20年 | 280 | 5.0% | 17,698 |
| 30年 | 280 | 5.0% | 14,227 |
> 说明：以上计算基于等额本息还款方式，不包含其他费用如物业费、税费等。
三、总结
购买一套总价400万元的房子，首付120万元后，贷款金额为280万元。根据不同的贷款年限，月供金额也有所不同。若选择20年贷款，月供约为17,698元；若选择30年贷款，月供约为14,227元。具体选择应结合个人收入水平、还款能力以及未来资金规划综合考虑。
在实际购房过程中，建议咨询银行或专业房产顾问，了解最新的贷款政策和利率变动情况，以便做出更合理的决策。
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