【农村建房包工不包料合同书怎么写】在农村建房过程中，很多农户会选择“包工不包料”的方式，即由施工方负责施工，而材料由房主自行采购。这种模式在一定程度上可以控制成本，但也对双方的权责划分提出了更高要求。为了保障双方合法权益，签订一份规范、清晰的《农村建房包工不包料合同书》至关重要。
以下是对该类合同书的总结说明，并附有相关条款内容表格，帮助您更直观地了解合同应包含的内容。
一、合同书主要
1. 合同双方信息：明确发包方（房主）和承包方（施工方）的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 工程概况：包括房屋地址、建筑面积、结构类型、层数、施工范围等。
3. 承包方式：明确为“包工不包料”，即施工方只提供人工及技术，材料由房主自行购买。
4. 工期安排：约定开工日期、竣工日期以及可能的延期处理办法。
5. 工程价款及支付方式：明确总造价、付款方式（如分期支付）、付款时间等。
6. 材料责任：说明材料由房主提供，施工方仅负责验收与使用，如有质量问题由房主负责。
7. 质量要求与验收标准：约定施工质量标准，明确验收流程和方法。
8. 安全责任：明确施工期间的安全责任归属，避免意外事故引发纠纷。
9. 违约责任：规定双方未履行合同义务时的责任承担方式。
10. 其他条款：如不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等。
二、合同书关键条款对照表
| 序号 | 条款内容 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括发包人（房主）和承包人（施工方）的姓名、身份证号、住址、联系方式等。 |
| 2 | 工程概况 | 明确房屋地址、建筑面积、结构类型、层数、施工内容等。 |
| 3 | 承包方式 | 明确为“包工不包料”，材料由房主自购，施工方仅提供人工和技术服务。 |
| 4 | 工期安排 | 约定开工日期、竣工日期，以及如遇特殊情况的处理方式。 |
| 5 | 工程价款及支付方式 | 明确总造价、付款方式（如预付款、进度款、尾款），付款时间节点。 |
| 6 | 材料责任 | 材料由房主提供，施工方负责验收并合理使用，材料质量问题由房主负责。 |
| 7 | 质量要求与验收标准 | 明确施工质量标准，如墙体垂直度、水泥强度、防水处理等，约定验收流程。 |
| 8 | 安全责任 | 明确施工期间的安全责任归属，如发生事故由谁承担责任。 |
| 9 | 违约责任 | 规定一方未按合同履行义务时的赔偿方式，如延误工期、工程质量不达标等。 |
| 10 | 其他条款 | 包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件、签字盖章等内容。 |
三、注意事项
- 合同应尽量采用书面形式，确保双方权益。
- 双方应仔细阅读合同内容，确认无误后再签字。
- 如有必要，可请村委或律师协助审核合同内容。
- 建议保留好所有付款凭证和施工记录，以备后续查证。
通过以上内容，您可以根据自身需求撰写一份符合实际、合法有效的《农村建房包工不包料合同书》，避免因合同模糊导致的纠纷。
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