随着城市化进程的不断推进，住宅区物业管理的重要性日益凸显。为了规范住宅区物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，苏州市制定了《苏州市住宅区物业管理条例（共享）》，并于近期正式实施。

该条例旨在通过明确各方权利义务关系，构建和谐稳定的社区环境。首先，在物业管理服务方面，条例强调了物业服务企业应当按照合同约定提供质价相符的服务，并定期向业主公示财务收支情况，接受业主监督。同时，对于物业费收取标准也进行了明确规定，确保公平合理。

其次，在业主大会与业主委员会建设上，《条例》鼓励符合条件的小区成立业主大会并选举产生业主委员会，发挥其在物业管理中的积极作用。此外，还特别提出要保障广大业主参与决策的权利，比如重大事项表决等环节都必须遵循民主程序。

再者，针对目前普遍存在的停车难问题，《条例》规定新建住宅区应按一定比例配建停车位，并且不得擅自改变规划用途；已建成但未达到要求的老小区，则需要逐步改造完善相关设施。另外，关于公共收益分配问题，条例指出这部分资金属于全体业主共有，具体使用方案需经业主大会同意后方可执行。

最后，《条例》还对政府主管部门职责作出了详细阐述，要求其加强对辖区内物业管理工作的指导、协调和支持力度，及时处理投诉举报案件，依法查处违法违规行为。

总之，《苏州市住宅区物业管理条例（共享）》是一部具有较强针对性和操作性的法规文件，它不仅有助于解决当前存在的各种矛盾纠纷，而且为今后进一步提升我市物业管理水平奠定了坚实基础。我们相信，在全社会共同努力下，必将迎来更加美好宜居的生活环境！