【房屋管理制度】为规范房屋的使用、维护与管理，保障房屋的安全性和使用效率，提升整体管理水平，特制定本房屋管理制度。该制度适用于所有单位或个人所使用的房屋资源，包括自有房产、租赁房产及公共房屋等。

一、管理职责

1. 房屋管理部门负责对各类房屋进行统一登记、分类管理，并建立完整的档案资料。

2. 各使用单位或个人应积极配合管理部门的工作，确保房屋信息的准确性和及时性。

3. 对于涉及房屋维修、改造、出租等事项，须事先报批，未经批准不得擅自操作。

二、使用管理

1. 房屋使用应遵循“谁使用、谁负责”的原则，使用者需遵守相关法律法规及管理制度。

2. 使用人应爱护房屋设施设备，不得随意拆改结构或破坏公共设施。

3. 严禁在房屋内从事违法活动，如发现违规行为，将依法处理并追究相关责任。

三、维修与保养

1. 房屋日常维护由使用人负责，发现损坏应及时上报管理部门。

2. 管理部门定期组织对房屋进行安全检查，重点排查安全隐患，确保居住和使用安全。

3. 涉及重大维修项目，应由专业机构评估后实施，费用按相关规定分担。

四、租赁管理

1. 房屋对外租赁需经过审批程序，签订正式合同，明确双方权利与义务。

2. 租赁期间，承租人应按时缴纳租金及相关费用，不得转租或擅自改变用途。

3. 合同到期后，如需续租，应提前办理相关手续；如不再续租，应及时办理退租及交接手续。

五、安全管理

1. 房屋使用过程中应严格遵守消防安全、用电安全等相关规定。

2. 管理部门应定期组织安全培训，提高使用人员的安全意识和应急能力。

3. 发生安全事故时，应立即报告并采取有效措施，防止事态扩大。

六、监督与考核

1. 管理部门应建立健全监督机制，对房屋使用情况进行定期检查。

2. 对违反管理制度的行为，视情节轻重给予警告、罚款或取消使用权等处理。

3. 鼓励员工和住户积极参与监督，共同维护良好的房屋管理秩序。

七、附则

1. 本制度自发布之日起施行，解释权归房屋管理部门所有。

2. 在执行过程中，如遇特殊情况，可根据实际情况进行调整，但须经相关部门批准。

通过本制度的实施，旨在实现房屋资源的合理配置与高效利用，营造一个安全、整洁、有序的生活和工作环境。希望各单位和个人认真遵守，共同维护房屋管理工作的顺利开展。