【XX区住建局老旧小区改造工程实施方案】为全面提升我区城市人居环境质量，改善居民生活条件，推动城市更新与可持续发展，根据国家及省市有关老旧小区改造工作的政策要求，结合我区实际，特制定本实施方案。

一、总体目标

以“以人为本、因地制宜、分类施策、统筹推进”为原则，围绕“安全、舒适、宜居”的改造目标，对全区范围内符合改造条件的老旧小区实施系统性、综合性改造。通过完善基础设施、提升公共服务、优化居住环境，切实增强群众的获得感、幸福感和安全感。

二、实施范围与对象

本次改造主要针对建成年代较早、基础设施老化、功能不全、群众改造意愿强烈的住宅小区。重点包括：建筑结构存在安全隐患、公共设施缺失、绿化不足、停车困难、排水不畅、电梯未覆盖等影响居民正常生活的老旧小区。

三、改造内容与重点任务

1. 基础设施完善

对小区内的道路、排水、供电、供水、燃气、通信等基础设施进行升级改造，确保功能齐全、运行安全。

2. 居住环境优化

加强小区绿化、硬化、亮化建设，增设健身器材、休闲座椅、儿童游乐设施等便民设施，提升小区整体美观度和实用性。

3. 公共服务提升

完善社区服务用房、物业管理用房，推动智慧社区建设，提升物业服务水平，增强居民归属感。

4. 适老化与无障碍改造

针对老年人口较多的小区，增设无障碍通道、电梯安装、扶手设置等，提升老年群体的生活便利性。

5. 安全管理强化

加强小区安防系统建设，增设监控设备、门禁系统，完善消防设施，提升小区整体安全水平。

四、实施步骤

1. 前期调研与规划阶段（2025年1月—2025年3月）

开展全面摸底调查，明确改造需求，组织专家论证，制定详细改造方案。

2. 方案公示与征求意见阶段（2025年4月—2025年5月）

通过线上线下多种方式向居民公开改造方案，广泛听取意见，及时调整优化。

3. 组织实施阶段（2025年6月—2026年12月）

分批推进改造项目，严格按照时间节点完成各项建设任务，确保工程质量与进度。

4. 验收评估与长效管理阶段（2027年1月—2027年6月）

组织相关部门对改造项目进行验收，建立长效管理机制，确保改造成果持续发挥作用。

五、保障措施

1. 加强组织领导

成立专项工作领导小组，统筹协调各部门资源，形成合力推进改造工作。

2. 强化资金保障

多渠道筹措资金，积极争取上级财政支持，鼓励社会资本参与，确保项目顺利实施。

3. 注重群众参与

建立居民议事机制，充分尊重群众意愿，引导居民积极参与改造全过程。

4. 加强监督考核

建立项目监督机制，定期开展督查检查，确保工程质量与进度，严肃查处违规行为。

六、结语

老旧小区改造是一项民生工程、民心工程，关系到千家万户的切身利益。我区将以此次实施方案为指导，扎实推进各项工作，不断提升居民生活品质，努力打造宜居、宜业、宜游的美好家园。

XX区住房和城乡建设局

2025年4月